4月武汉新房成交报告：楼市复苏迹象明显

武汉4月新建商品房成交7431套，虽然同比不足去年的五成，但无论是供应量还是成交量来看，环比回暖迹象相当明显。

展望二季度，预计将有170个项目、767万平方米商品房可达销售条件，就5月来看，预计超过60个楼盘将开放，市场整体供应量充足。

1、成交量、成交面积环比大幅上涨，楼市复苏迹象明显

4月，武汉新建商品房成交7431套，成交总面积82.87万平米，由于3月仅有30、31两日的成交数据，4月新房成交环比增长幅度高达9808%。同比去年4月17500套、191.08万方的成绩，成交量不足4成。

不过就4月单周新房成交量和成交面积的对比图来看，从4月第一周新房仅成交493套，到第四周的2510套、第五周的2676套，武汉楼市的复苏迹象明显。

2、远城区是“主战场”，黄陂贡献值突出

4月，武汉主城区成交4229套，远城区成交2398套，整体成交占比分别为63.81%、36.19%，主、远城区成交面积相隔20.68万方。

从各行政区域上看，汉阳区以1054套、12.26万方总量拔得武汉市4月新建商品住房交易的头筹，紧接着是洪山区、硚口区等。

3、整体去化一般，二季度供应量充足

据凤凰网房产武汉不完全统计，整个4月开盘30余次，整体去化一般，其中武汉天地云廷2期、融创城、中建星光城这3个项目100%的去化量相当亮眼。

值得一提的是4月29日上午，武汉天地再次日光。并以5万多的单价、850万起步的总价，创造了10秒成交9成、2分钟140套售罄的成绩，武汉人的购买力依旧坚挺。

武汉天地云廷2期位于汉口滨江沿江大道与黄浦大街交汇处，由瑞安开发，周边的武汉天地商业街、壹方购物中心商业价值，是武汉人休闲购物的顶配。项目涵盖的学区资源，自配滨江国际幼儿园、靠近长春街小学、七一中学、武汉二中也是云廷受到追捧的重要原因。

另外据凤凰网房产武汉不完全统计，2020年5月大武汉地区预计66个项目将开盘。日前，武汉市房管局发布的《2020年第二季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》显示：预计第二季度将有170个项目、767万平方米商品房可达销售条件，市场供应充足。其中江岸、汉阳、东湖高新、东西湖等区域的入市项目较多。

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