恒大海上威尼斯楼盘信息

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小编有几点建议给各位网友： 1.建议优先选择全国性大开发商的房子，只要溢价不太高就可以。他们的房子风险更小，而且在二手市场也比较认可。 2.面积的的话，能买大，不买小;户型的话，能买3居，不买2居。减少以后的置换成本。具体楼层选择可以参考以前的文章。 3.贷款尽量贷足，首付没必要多交，你懂得。
如今很少出现业主自行管理物业的情况，在商品房的销售买卖中，开发商往往将物业做为交房日期的时候，房地产开发公司往往会让准业主过去验房，房子没有瑕疵的话就会正式交房等待业主入住交由物业管理。在漫长的居住期间，物业“掌管”着小区的大事小事。可并不是物业服务都像房产公司卖房时宣传的那样，在业主入住后，有些物业服务令人不满意，现实生活中业主奋起***的案例太多。

跟开发商的售楼员确定好以下问题：房屋的产权年限，交房时间，几梯几户，毛坯交付还是精装交付，学区等，还要确认好贷款人的征信。确认好这些问题好自己在手机上记下来，到时候在合同上一般都会标注，签合同时认真核对。不要被漂亮售楼小姐的美貌所迷惑，大事都不会办了，让人家牵着鼻子走。我一般不建议买精装房，开发商所谓的精装你懂得。主要以居住者的居住体验为标准，在保证小区配套完备合理的前提下，得房率当然是越大越好。这里跟大家提供一些数据，大家在买房的时候可以参考一下。一般多层的建筑物得房率为88，高层的建筑物得房率为72。   在买房时一定要注意得房率的问题，但得房率不可太大也尽量避免太小。如果得房率合适，居住会很舒服的哦!

对于很多新手来说，买新房是他们的首要选择。因为，很多人都有新房癌。而且开发商广告打的好，售楼处也豪华，服务也好，各种沙盘，各种概念一并上阵。因此，很多人进了售楼处就很容易被俘获。

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