购置45万元的长春房产要交多少税费？

选房是人生大事，很多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在长春买一套45万元的住房，要交多少税呢?除了契税，还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

新房要交什么税?

如果你在长春是首套房产的话，那么总价45万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：450000 * 1% = 4500元

说明：住房面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：450000(总价) * 2% = 9000元

说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：4500 + 5 + 9000 + 80 = 13585元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同。

二手房要交什么税?

如果你买的是首套房产，且卖家住房为满五唯一的，那么50平米，总价45.0万元的住房，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税(满五唯一)：免税

个税：450000 * 1% = 4500元，或住房交易利润部分(差额)的20%

买方费用：

契税：450000 * 1% = 4500元

说明：住房面积90平米以下(含90平米)，契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：50(面积) * 2 = 100元

房屋评估费：450000(总价) * 0.5% = 2250元

房屋所有权登记费：80元

合计：4500 + 100 + 2250 + 80 = 6930元

如果你买的二手房是二套住房，或买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既450000 * 3% = 13500元。

以上就是在长春选房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果长春的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!

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