均价31990元/㎡！燕子矶纯新盘新领销许！

昨日，燕子矶纯新盘燕熙台新领销许，销许均价31990元/㎡，首开A-01幢、A-02幢，户型建筑面积为95、107、128㎡，合计255套房源(其中人才房77套)，2梯4户，成品交付。

报名时间：

6月11日9:00-6月12日9:00

价格参考：

95户型带装修5楼299万左右，15楼307万左右，25楼309万左右

107户型带装修5楼347万左右，15楼356万左右，25楼359万左右

128户型带装修5楼402万左右，15楼413万左右，25楼415万左右

今年以来，燕子矶似打通了任督二脉，一下子觉醒，告别了刚需，朝着4万/㎡的房价一路“冲刺”，区域楼盘逢开即售罄，热销连连。

3月，中海燕矶听潮加推389套收官房源，销许均价31053元/㎡，当天基本卖光;

4月底，万象天地·九悦首开，销许均价3.59万/㎡，当天售罄;

5月中旬，仁恒公园世纪开盘，销许均价3.89万/㎡，最高房源价格已突破4万/㎡，首付5成，当天售罄。

开盘现场

肉眼可见的房价上涨，预示着燕子矶或将再上一个台阶。令人惊喜的是，今日位于城北燕子矶的纯新盘燕熙台新领销许，均价31990元/㎡!项目首开A-01幢、A-02幢，共计255套房源，户型建筑面积为95、107、128㎡，2梯4户，带装修交付。由于限价影响，该项目相较于同区域天花板的价格更是低出了近8000元/㎡，性价比不可谓不高。

二手房挂牌达5万/㎡！燕熙台高性价比房源或成买房人首选！

燕熙台位于燕子矶新城核心住宅区，太新路与经五路交汇处，项目前身为G37地块，于2019年7月3日被华侨城竞得，楼面价17539元/㎡，由央企华侨城与国企颐居地产联合打造。

项目区位图

根据规划显示，项目分为A、B两个地块，A地块内设置6栋高层住宅，B地块内设置9栋高层住宅，共1782户，打造户型建面约95-143㎡(三房起步)，拥有中央空调、新风、地暖三大件配套。

项目效果图

户型建面约95㎡(3室2厅1卫)：户型方正，三开间朝南，南北通透，全明设计，南向双阳台，主卧带飘窗，采光通风俱佳;U型厨房，分区明确，科学实用。

建面约95㎡户型图

户型建面约107㎡(3室2厅2卫)：户型方正，三开间朝南，南向双阳台，动静分离，主卧套房设计，入户玄关，增强归家仪式感。

建面约107㎡户型图

建面约107㎡样板间实景：

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

户型建面约128㎡(4室2厅2卫)：超大南向面宽，南向景观双阳台设计，北侧阳台和书房连接，十字宽厅设计，视野开阔，满足二胎时代的需求。

建面约128㎡户型图

建面约128㎡样板间实景：

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

样板间实景图

装修标准如下：

项目采用了简约新古典主义建筑风格，用真石漆+铝板+仿石材的材质精工打造出三段式的外立面，提升建筑档次，完美呈现出立面的品质感，项目的建筑外立面非常气派，非常具有标识性。

项目效果图

据悉，燕熙台物业品牌选用有口皆碑的华侨城物业。截止目前，华侨城物业已成立25年，业务范围覆盖31个重点城市。同时，创建了6个国优级、6个省优级，4个市优级物业管理小区(大厦)，全天候巡防，全程一站式服务管控，智能APP服务致力于做到24小时维修服务，15分钟快速响应。

值得一提的是，距离项目不远处的融创玉兰公馆、弘阳燕江府等二手房，最新房源挂牌价达到5万/㎡+。此次，燕熙台31990元/㎡的销许均价，预计将会吸引了大批的购房者，从目前项目公布的蓄客情况来看，或将继续上演开盘即售罄的盛大场面。

新星崛起，燕子矶新城的逆袭之路

今年以来，燕子矶重磅利好落地、区域内楼盘的热销，让燕子矶瞬间被拉入整个南京人的视线，成为购房者争相讨论的板块。

燕子矶新城坐拥滨江优势、文化历史底蕴深厚，总规划面积约18.8平方公里，规划定位是以“公共服务、商业贸易、文化旅游”为核心的宜居宜业的滨江新城。

跨江时代的到来，沿江区域已成为南京城市发展的新重点。随着滨江资源的开发，慕燕滨江已成为南京主城最后一块稀缺的江景资源。

区域内遍布融创、仁恒、宝能、中海、万象、招商、佳兆业等品牌房企，大牌房企提前抢占市场，一定程度上也预示了区域未来可发展的高度。

燕子矶滨江CBD规划效果图

2月19日宝能以总价33.4亿拍下了G01地块，根据规划，宝能G01地块首期将投资160亿元，打造科技园、文旅、金融大厦、燕子矶老镇开发等多形态在内的燕子矶滨江商务科技城。据悉，地块将建设一幢地上高度250至300米的办公楼，作为燕子矶新城的地标性建筑。

目前，区域内交通便利度也在不断的提升，区域内规划的3条地铁线，1号线北延、7号线、6号线已经都在建设中，建成后，1号线北延线2021年建成，直通新街口，7号线预计2022年建成，直通河西南，6号线预计2022年建成，直通南京南站。

另外，在道路系统上，燕子矶区域规划未来将形成“六纵六横”的干路网结构和四个等级的道路体系，共计68条交通干道，与地铁共同组成新城便捷的立体交通体系。

交通示意图

教育方面，今年，区域与南师附中已经正式签约，教育资源进一步优化。现在板块内已经聚集了南外仙林燕子矶分校、泰晤士国际学校、南京晓庄小学和晓庄二小等丰富的名校资源。

按照规划，燕子矶新城规划学校共计43所，其中幼儿园23所，小学11所，初中6所，9年一贯制1所，高级中学2所。

南师附中高中部效果图

目前，板块内的商业配套已趋于完善，与地铁6、7号线站点万寿村站无缝对接的招商花园城已开业近2年，在建的商业万象天地项目总体量约21万方，预计引进约500多家品牌，其中约60%首次进驻本区域，预计2022年上半年开业。

万象天地效果图

值得一提的是，燕熙台自带1.4万方独立社区商业，亲子、娱乐、生活服务于一体，涵盖餐饮、零售、银行、教育培训、健身等多种业态，业主出门即可享受购物，快捷方便。

板块内教育、交通等配套的落实，很大程度加大了买房人对这里的预期。目前，燕子矶新城正迎来全面崛起的大好时机，也是购房者最好的入手机会，均价31990元/㎡的燕熙台，称得上是高性价比房源，建议买房人千万不要错过。

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