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厦门147亿挂牌五宗地块 总出让面积达19.25万平方米

4月20日,厦门市自然资源和规划局挂牌五幅地块的国有建设用地使用权,总出让面积达到19.25万平方米,总起拍价146.9亿元,地块将于5月13日开拍。

据观点地产新媒体获悉,五宗地块分别位于厦门思明区、湖里区、海沧区、集美区、同安区,其中,2021P02、2021P03两宗地块均采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖出让,而H2021P01、J2020P03、T2021P02三宗地块则采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让。

五宗地块中,2021P02号地块的土地面积最大,该地块位于思明区03-06半兰山片区洪莲路与蔡岭路交叉口东南侧,土地面积为5.38万平方米,地上总建筑面积为18.7万平方米,计价建筑面积为18.25万平方米,土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、其他商服用地、公用设施用地、教育用地。

该地块的起拍价74亿元,起拍楼面价4.04元/平方米,地块设置了上限价格92.30亿元,当报价达到上限价格,地块转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。

位于湖里区06-08五缘湾片区云顶北路与钟智西三路交叉口东南侧的2021P03号地块,土地面积为1.92万平方米,起拍价21.1亿元,起拍楼面价4.04元/平方米,该地块上限价格26.30亿元时,商品住房销售均价不得超过7.18万元/平方米。

根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求,厦门市住房保障和房屋管理局有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。其中2021P02地块商品住房的销售均价不得超过7.16万元/平方米,2021P03地块商品住房的销售均价不得超过7.18万元/平方米。

此外,厦门市自然资源和规划局表示,除本批次五宗商住用地外,剩余约15宗商住用地将分别于5月、8月分两批公告。其中5月公告商住用地约9宗,土地面积约28公顷;8月公告商住用地约6宗,土地面积约28公顷。