房产证办理流程是怎样的 自行办理房产证需要多少钱？

房产证是房子所有权的证明，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。对于一个房产而言，只有具有房产中，才能进行交易、过户等手续的办理。而没有房产证是无法进行这些手续的。因此，房产证是非常重要的一种凭证。

房产证办理流程是怎样的

1、初始登记：

开发商办理初始登记是办理房权证书流程的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当自商品房交付使用之日起60日内向房屋所在地房地产主管部门提交产权证书所需的材料。

为保障自身利益，在《购房合同》中约定开发商初始登记的期限，特别是开发商初始登记的最后期限和完成后的及时通知义务，明确不及时处理赔偿责任。

2、填写申请表：

填写申请表后，需要开发商签字盖章。有些开发商手里会有现成的盖章表，只需要去开发商那里领取填写即可。可以提前问开发商房产证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去奔波的痛苦。

3、拿会测图/表：

由于测绘表是登记部门确定产权证书上标记面积的重要依据，因此是必要的材料之一。您可以向开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或直接带身份证到开发商处领取，或向登记部门申请测绘房屋面积。

4、领取相关证件：

在询问前面的相关部门时，一定要明确需要收到哪些必要的申请文件，一次完成。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

自行办理房产证需要多少钱

1、每套住宅80元，如有共有权证，增加工本费10元/本。

2、其他房地产建筑面积500(含500)㎡每宗200元，500元~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上为1000元;如果共有权证增加工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。产权转让证据税目税率为万分之五，计税依据为证据中包含的金额，买卖双方均应缴纳;买方应缴纳权利许可证税目5元/件的定额税率。

4、契税：由购房人交纳。

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