二套房公积金贷款首付比例是多少？可以抵扣个人所得税吗？

众所周知，定期缴纳了公积金的职工，在连续缴纳公积金满6个月的情况下，就可以考虑申请公积金贷款，用以购房。如果借款人公积金缴纳额度比较高的话，还可以实现还款对冲。二套房公积金贷款首付比例是多少?二套房贷款可以抵扣个人所得税吗?

二套房公积金贷款首付比例是多少?

根据规定，购买商品房的，贷款首付款比例不低于30%，同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例。购买二手房的，房龄为20年(含)以内的，贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%。

购买公有住房的，贷款金额不超过总房价的70%，拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的，贷款金额不超过实际支付房款的70%。职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的，购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策，贷款首付款比例不低于60%。

另外，首付款比例还需根据房屋状况、价格、家庭还款能力和信用状况等因素综合确定。如申请商业组合贷款或公积金转商业贴息贷款，需同时满足商业银行的相关要求。

二套房贷款可以抵扣个人所得税吗?

首套房的利息可以抵扣，二套房的不可以。对于住房利息抵扣个税，要求是本人或配偶单独或共同使用商贷或公积金贷款在境内买房，同时买房发生的首套房贷款利息支出，才可以用于抵扣个税。

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